テレデザイン -業務内容：業務依頼について

1. メール・電話にて相談の内容、疑問事項をお伝えしてください。
2. それぞれの内容に対応してお会いする日時を調整します。
3. 直接お会いしてヒアリングし、その方向性をアドバイス等行います。（時間は1〜２時間程度）
4. その後は、ご相談内容に応じて、メールや電話などでも引き続きご相談可能です。

電話あるいはメールにて、お気軽にお問い合わせください。電話で概要をお伺いし、その後、直接お会いして簡単なヒアリングをさせていただき、業務内容や取り組み方等をご説明させていただきます。（※ご相談自体に費用はかかりません。）

業務依頼を検討されていらっしゃる場合、ご予算や希望スケジュール、そして求めていらっしゃるデザインや機能など、要望に応じて、プロジェクトの対応方法等を検討させていただきます。また、全体予算を考慮した上で、我々の設計／デザイン料や取り組み方なども臨機応変に対応しています。（※プロジェクト取り組みの検討に費用はかかりません。）

プロポーザル案の作成をご希望の場合
ご要望があれば、正式契約の前にプロポーザル案を作成いたします。簡単な図面・CGあるいは模型等によりプレゼンテーションをいたします。作成に約3週間から4週間かかります。そのままご依頼いただければ、プロポーザル費用はかかりませんが、契約に至らなかった場合は、のプレゼンテーション作成費を頂きます。

プレゼンテーション作成費の目安

建築予算が2500万円以下：10万円
建築予算が3000万円以下：15万円
建築予算が4000万円以下：20万円
建築予算が4000万円超え：応相談

設計料の目安

予算	設計料（目安）
1000万円以下	：応相談
1000万円	：150〜200万円
1500万円	：200〜250万円
2000万円	：300〜350万円
2500万円	：350〜400万円
3000万円	：400〜450万円
4000万円	：450〜500万円
5000万円	：500万円〜

設計料の支払いスケジュールについて
設計料の支払は、新築工事の場合、業務の進行に合わせて５回を標準としています。

1回目：契約時	ー30%
2回目：基本設計終了時	ー20%
3回目：実施設計終了時	ー20%
4回目：着工時	ー20%
5回目：竣工時	ー10%

リフォームやインテリア工事の場合は、規模にあわせて3回から4回が標準となっています。

1回目：契約時	ー30%
2回目：設計終了時	ー30%
3回目：着工時	ー30%
4回目：竣工時	ー10%

ビル等の一棟リノベーション等の場合は規模や方法によって異なります。お問い合わせください。

Ｑ：

土地が見つかっていないのですが？

Ａ：

提携業者に協力を依頼し、土地からお探しすることも可能です。

Ｑ：

建設コストが不安です。どのぐらいかかるのでしょうか？

Ａ：

建築家に頼むと、高く付くんじゃないか・・・と思ってらっしゃる方が多くいらっしゃいます。
あるいは、予算オーバーしてしまうんじゃないかと・・・。ご心配なさらないでください。
予算あってのプロジェクトですから、予算の範囲での最大限の可能性をもった設計デザインを致します。

建設コストの目安

木造の工事費	：坪55〜80万円
鉄骨造の工事費	：坪90万円〜110万円
RC造の工事費	：坪 95万円〜120万円
地階部分の工事費	：150万円〜200万円

Ｑ：

要望が多くてどのぐらい実現できるか見当がつきません。

Ａ：

ぜひ、希望されている要望をたくさん語ってください。
予算に合わせて調整をする必要はありますが、その要望をできるだけ生かして予算に納めるよう設計を進めます。
様々な要望を取り入れつつ、設計途中にコスト検討や概算見積などを行い、最終的に予算に適合するように、品質が高いけど、値段を低く抑えられるような材料や設備も取り入れたりし、コストコントロールを致します。また、工事途中の変更要望があった場合でも、事前にコスト検討をすませた上での発注を行いますので、最後に大きく予算をオーバーするといった不測の自体も防げます。

Ｑ：

構造および地震対策について

Ａ：

構造については、重要視しており、法定基準における耐震性能の最低でも1.5倍以上の強固な設計を心がけています。構造設計はベテランの優秀な構造設計事務所に依頼をしており、構造計算やその対策などについても、きちっと説明・ご理解いただいた上で、実際の現場においても、その設計通り施工がされていることを、ご一緒に目で見て確認していただきます。

Ｑ：

施工の保証等の扱いについて

Ａ：

完成保証をつけて工事契約を結ぶことによって、万が一の施工業者の倒産等のリスクを回避できます。また、完成後には瑕疵担保保証およびメーカー保証等がつきます。