様々な敷地環境に対応した設計
都市部において敷地一つ一つの形は異なり、そしてその環境も異なります。同じ設計の建物では、ある敷地ではうまくいっても、別の敷地ではうまくいきません。ハウスメーカーの住宅が都市部ではうまく適応しきれないのはこのためです。建築家の設計する住まいは、敷地の違いやメリット・デメリットをうまく生かした、個別設計が可能であり、大きなアドバンテージがあります。
ひと・それぞれの「家」のあり方
様々な住まい方、様々な建築デザイン、そして様々な空間があります。家族によっても、人それぞれの「家」や「家族」のあり方のイメージがあり、住宅の建築は、それが体現される重要なステージでもあります。個々の要望を伺い、その希望や夢を実現し、そしてその夢を現実にすることが、我々の役割だと思っています。
価格の透明性の確保
我々の使命は、都市における豊かな住まいを適正価格で実現することだと思っています。敷地ごと、違いを十分に考慮した上で、クライアントの要望を最大限満たすためにも、建築の各部材の仕様や価格の透明性を確保して、わかりにくく複雑な建設コストを分解し、一般の方々にもわかりやすいコスト・コントロールを行います。
適正価格のための二つのタイプ
建築家に頼むと高くつくのでは・・・という不安がある方が多いと聞きます。コストにおける透明性を上げることを常々やっていますが、さらに下記のような二つのタイプによる適正価格の住宅を実現します。
・スタンダード設計住宅：坪55万〜65万円（木造）
建築の各部の仕様を標準化することにより、適正価格による住宅を実現します。もちろん敷地の特性を考慮し、クライアントの要望に応じた特注設計を行いますが、構造方式や仕上げ部材などをある程度標準化し、スタンダードなデザイン、スタンダードな仕様にすることで、工期の短縮とコストダウンをはかります。また、建設会社においても、スタンダード仕様の建築に賛同する協力施工会社とともに進めることによって、設計から建設への橋渡しをスムースに行い、設計開始から竣工まで一貫したコスト・マネジメントを行います。
・特注設計住宅：坪単価75万円〜100万円（木造、RC造、鉄骨造）
各敷地の違いやクライアントの要望を詳細に反映し、構造体は木造だけでなく、鉄骨造や鉄筋コンクリート（RC）造の住宅を実現します。デザインや仕様は様々な対応が可能であり、デザインテイスト豊かな住まいを実現します。
厳密な監理体制
設計通りの強固な構造体、そしてクライアントの要望どおりの建物・空間を造るには、厳密な監理体制は欠かせません。工事現場を定期的に検査し、施工業者を監理・指導しながら、間違い工事や手抜き工事などを見逃しません。また、写真による記録をとり、監理進行状況がわかるよう、詳細な監理報告書による説明を行います。
1.5倍の耐震性
家族が暮らす住宅には、当然ながら最大級の安全性が求められます。まずは第一に耐震性になります。通常、法規的に求められている耐震基準の最低でも1.5倍の耐震力のある構造設計をしています。そのためには、住宅全体のバランスや耐震部材の適切な配置によって、強固な構造体ができあがります。
高い環境性能の住まい
環境性能の高い住宅を建築します。様々な種類の断熱材や断熱方法の中で、適切な素材、適切な工法で建築することによって、夏は涼しく、冬は暖かい住環境を創出します。断熱材の種類、機密性、そしてそれらが適切に工事されているかどうかを、きちっと監理することで、断熱性能や環境性能は大きく向上します。
省エネルギー住宅のすすめ
太陽光発電や蓄熱型熱環境による住宅の設計にも対応しています。コスト的には割高になりますが、設置後の維持管理費は低減され、全面的にエアコンに頼った通常の住宅とはまったく違う住環境が可能になります。
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